1980〜1990年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
北海道
24.9万円/㎡
前年比-3.3%
札幌市北区
25.4万円/㎡
前年比+19.3%
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クリーンリバー南麻生
北海道札幌市北区北三十二条西八丁目
学園都市線 / 新川駅 徒歩9分
1987年築 / 6階建 / 87戸 / RC造
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2階 / 92.98㎡の場合
相場
2,166万円
23.3万円/㎡
1,246
1,859
2,472
3,085
AI査定結果
推定相場価格
2,166万円
23.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,859万円〜2,472万円
20.0万円/㎡〜26.6万円/㎡
推定賃料
9.8万円
0.11万円/㎡
推定利回り
5.9%
最終更新日: 2026年4月5日
クリーンリバー南麻生
1,980万円（21.3万円/㎡）/ 2階 / 92.98㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は20.57万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/08 | 1,980万円 | 21.3万円 | 2階 | 92.98㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/09/09 | 2,000万円 | 21.5万円 | 2階 | 92.98㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/30 | 1,680万円 | 18.1万円 | 5階 | 92.98㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/08/27 | 1,860万円 | 20.0万円 | 5階 | 92.98㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/05/15 | 1,490万円 | 16.0万円 | 3階 | 92.98㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/08 | 2,300万円 | 22.0万円 | 5階 | 104.61㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/04/28 | 1,600万円 | 17.2万円 | 3階 | 92.98㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/15 | 2,380万円 | 22.8万円 | 3階 | 104.61㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 2,400万円 | 22.9万円 | 5階 | 104.61㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/08/26 | 2,499万円 | 23.9万円 | 5階 | 104.61㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は21.14万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/08 | クリーンリバー南麻生 札幌市北区北三十二条西八丁目 | 新川駅9分 | 1,980万円 | 21.3万円 | 92.98㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1987年 | 87戸 | RC |
| 2026/03/27 | 愛壱番館 札幌市北区新川四条十三丁目 | 麻生駅3分 | 1,380万円 | 18.7万円 | 73.85㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南東 | 1992年 | 42戸 | RC |
| 2026/02/10 | メゾンドルチェ二十番館 札幌市北区屯田六条一丁目 | 百合が原駅18分 | 1,730万円 | 24.3万円 | 71.08㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南 | 1992年 | 60戸 | RC |
| 2024/05/08 | カーサ・ヴェール 札幌市北区篠路七条六丁目 | 篠路駅10分 | 1,380万円 | 16.5万円 | 83.52㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南西 | 1990年 | 79戸 | RC |
| 2026/03/12 | ダイヤモンドメゾン新川 札幌市北区新川五条三丁目 | 新川駅8分 | 1,999万円 | 20.4万円 | 98.13㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南東 | 1990年 | 75戸 | RC |
| 2026/03/20 | パシフィック新川 札幌市北区新川三条三丁目 | 新川駅6分 | 1,780万円 | 24.5万円 | 72.6㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南東 | 1990年 | 126戸 | RC |
| 2023/08/24 | ロピア西麻生 札幌市北区新琴似七条二丁目 | 新琴似駅5分 | 1,480万円 | 19.1万円 | 77.6㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1987年 | 59戸 | RC |
| 2026/01/25 | パーソナルハイツ太平駅前 札幌市北区太平一条一丁目 | 太平駅6分 | 1,480万円 | 18.7万円 | 79.13㎡ | 4LDK | 2階 / 8階建 | 西 | 1989年 | 62戸 | RC |
| 2025/11/02 | チサンマンション麻生 札幌市北区麻生町五丁目 | 麻生駅3分 | 1,680万円 | 23.3万円 | 72.04㎡ | 3LDK | 9階 / 14階建 | 南西 | 1982年 | 107戸 | RC |
| 2025/01/21 | パストラルハイム麻生 札幌市北区北三十七条西九丁目 | 麻生駅8分 | 1,680万円 | 22.3万円 | 75.35㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南西 | 1983年 | 118戸 | RC |
| 2023/08/26 | パストラルハイム麻生弐番館 札幌市北区北三十七条西八丁目 | 麻生駅6分 | 2,690万円 | 24.7万円 | 108.71㎡ | 4LDK | 7階 / 8階建 | 南西 | 1985年 | 68戸 | RC |
| 2026/03/29 | 山晃ハイツ 札幌市北区北四十条西五丁目 | 麻生駅1分 | 1,299万円 | 17.5万円 | 74.11㎡ | 3LDK | 6階 / 12階建 | 南西 | 1983年 | 38戸 | SRC |
| 2025/10/17 | クルーザーバレー百合が原パークマンション 札幌市北区百合が原九丁目 | 百合が原駅10分 | 2,250万円 | 23.6万円 | 95.51㎡ | 4LDK | 2階 / 10階建 | 南 | 1992年 | 45戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で3.3%下落、札幌市北区では19.3%上昇しています。
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